BIM optimizează proiectarea clădirilor – mai întâi în mediul digital, apoi în lumea reală
BIM este acronimul de la Building Information Modelling, modelarea informațională a clădirilor, și este o metodă digitală modernă de lucru pentru proiectarea integrată, optimizarea, construirea și administrarea clădirilor. Modelele BIM constau din proiecte BIM individuale, echivalentele digitale ale produselor pentru construcții reale. GEZE furnizează gratuit proiecte BIM adaptabile pentru uși, în vederea asigurării unei securități sporite a proiectării și care necesită mai puțin efort.
BIM face ca proiectele de construcții să fie mai ieftine și mai eficiente
Proiectele complexe în domeniul construcțiilor sunt mai ieftine și mai eficiente dacă sunt realizate cu ajutorul BIM. © Getty Images/iStockphoto
Aveți de-a face cu explozii ale costurilor și probleme în legătură cu termenele de execuție? Aparent inevitabile în cazul unor proiecte de construcții mari, cum ar fi aeroportul din Berlin sau sala de concerte Elbphilharmonie din Hamburg, acestea par a fi imposibil de evitat. Și chiar și clădirile mai mici nu pot evita astfel de probleme. Însă în special clienții din sectorul public au speranțe că lucrurile vor sta mai bine în viitor prin optarea pentru noile procese și instrumente de proiectare: metoda de proiectare BIM (Modelarea informațională a clădirilor) este concepută în vederea îmbunătățirii procesului de proiectare și controlului proiectelor de construcții.
În procesul clasic de proiectare în construcții, planurile de execuție sunt întocmite în mai multe etape, transmise autorităților și apoi revizuite din nou. Întocmirea calculațiilor de costuri și coordonarea proceselor la nivelul unităților individuale implicate de la nivelul șantierului de construcție sunt, de asemenea, sarcini importante. Însă proiectele clădirilor devin tot mai complexe, aceste procese nu se derulează adesea fluent, deoarece există numeroase relații de interdependență și schimbări de care trebuie să se țină cont în permanență.
Proiectarea integrată cu ajutorul BIM
BIM sau modelarea datelor clădirii reunește toate părțile implicate pe o singură platformă și reduce numărul etapelor de coordonare. BIM reprezintă un nou sistem integrat și digital de proiectare a clădirilor, ce poate fi privit ca o bază de date gigantică. În cadrul acestuia, toate proiectele specifice clădirii (de exemplu, pentru zidărie, uși, ferestre etc., precum și pentru sistemul tehnic al clădirii) sunt înregistrate digital, combinate și intercorelate într-un model 3D unic, asupra căruia lucrează toate părțile implicate.
Baza de date conține, de asemenea, toate informațiile relevante despre materiale și durata de viață a acestora, conductibilitatea fonică și protecția împotriva incendiilor, precum și, ceea ce este cel mai important, în legătură cu costurile implicate.
Clădirile pot fi astfel proiectate, modelate, optimizate și simulate cu ajutorul BIM. Scopul este acela de implementare mai ieftină și mai simplă, precum și cu mai puține întârzieri, a proiectelor de construcții. În plus, modelele nu sunt utilizate numai în faza de construcție: acestea fac, de asemenea, mai sigură, mai confortabilă și mai eficientă exploatarea ulterioară.
Calitatea superioară a proiectării
Principalul avantaj al BIM este acela că toate părțile implicate – arhitecți și proiectanți, antreprenori generali și constructori/operatori – pot inspecta virtual proiectul de construcție ca model în faza de proiectare. Se pot identifica și remedia rapid erorile și discordanțele în stadiul de model, ceea ce înseamnă că se îmbunătățesc semnificativ calitatea și, ceea ce este și mai important, siguranța proiectului. În plus, companiile de construcții pot selecta materialele și antreprenorii în faze incipiente pe baza informațiilor și planurilor stocate în BIM.
Utilizarea BIM câștigă tot mai mult teren în domeniul proiectelor de construcții pentru sectorul public la nivel european
De asemenea, Marea Britanie, Olanda, Danemarca, Finlanda și Norvegia impun utilizarea BIM pentru proiectele de construcții cu finanțare publică. În Germania, Ministerul transporturilor și infrastructurii digitale (BMVI) a prevăzut utilizarea BIM pentru toate noile proiecte începând cu anul 2020.
Avantajele construcțiilor virtuale realizate cu ajutorul BIM
- Schimb mai bun de informații între părțile implicate
- Productivitate sporită
- Identificare și remediere mai din timp a erorilor
- Securitate mai mare a proiectării și costurilor
Proiectele BIM sporesc securitatea proiectării și reduc incidența erorilor
Modelele de clădiri digitale sunt elementul esențial al metodei BIM. Acestea constau din proiecte BIM individuale, cum ar fi echivalentele digitale ale produselor pentru construcții reale. Acestea se bazează pe date structurate ce permit comparații între produse, cum ar fi dimensiuni, mase, informații tehnice despre produse, precum și date despre producători, cum ar fi variante disponibile, date pentru comandă, prețuri, termene de livrare, informații cu privire la montaj sau mentenanță etc.
Dacă proiectele BIM sunt integrate în modelele unor clădiri BIM, se simplifică astfel lansarea de licitații, estimarea costurilor, calcularea și simularea în faza de proiectare. În faza de execuție, acestea facilitează comandarea, livrarea, execuția în sine și montajul. Mai mult, ele simplifică operarea clădirii în faza de exploatare.
Proiectele BIM pot raționaliza procesele de lucru, reducând la minimum sursele de erori și asigurând o creștere a gradului de digitalizare în domeniul construcțiilor.
Günther Weizenhöfer, arhitect și șef de echipă în cadrul seminariilor de proiectare de la nivelul GEZEConceperea și livrarea rapidă și sigură a proiectelor de construcții cu ajutorul proiectelor BIM pentru uși
Toate ușile de la nivelul unei clădiri pot fi proiectate extrem de ușor cu ajutorul proiectelor BIM ale GEZE. Spre deosebire de numeroși alți furnizori, GEZE furnizează întotdeauna o ușă în ansamblu sub forma unui proiect BIM, astfel că ușa poate fi privită în ansamblu, cu toate componentele acesteia. Aceste uși multifuncționale pot fi utilizate pentru descrierea tuturor ușilor batante, glisante și rotative. Se furnizează proiecte BIM GEZE gratuite pentru Autodesk Revit, Graphisoft Archicad și Nemetschek Allplan.
Aflați mai multe despre proiectele BIM pentru uși și descărcați-le de aiciGlosar BIM
Este necesară o bază informațională comună, astfel încât toate părțile implicate în proiect să poată lucra eficient cu BIM. Modelarea informațională a clădirilor își propune a fi o platformă transparentă de împărtășire a cunoștințelor. Aici se găsesc cei mai importanți termeni în legătură cu BIM, astfel încât să puteți demara o cooperare cu succes. Dacă aveți orice întrebări, nu ezitați să contactați echipa noastră de experți.
Administrarea infrastructurii asistată de calculator (CAFM)
Administrarea infrastructurii asistată de calculator permite operarea și mentenanța clădirilor cu ajutorul unor soluții software. În general, sistemele CAFM constau dintr-o bază de date și o interfață de utilizator. De exemplu, utilizatorii pot înregistra solicitările de efectuare a unor reparații direct în sistemul CAFM. De regulă, mentenanța esențială, cum ar fi cea referitoare la ușile de protecție antiincendiu, poate fi, de asemenea, derulată prin intermediul sistemului.
BIM deschis
BIM deschis nu necesită un anumit software pentru implicarea într-un proiect. În general, se utilizează IFC (Clasele fundamentale de la nivel de ramură) ca format general pentru schimbul de date. Diferitele modele ale unităților implicate pot fi reunite în cadrul unor aplicații de vizualizare și/sau verificare a modelului.
BIM închis
În cazul unui BIM închis, se aplică sisteme software brevetate. Părțile implicate în proiect utilizează același sistem. Pe de o parte, se limitează astfel în mod eficient accesul la procesele BIM corespunzătoare. Pe de altă parte, nu se pierd date cu ocazia conversiei modelului în format IFC.
BIM mare
BIM mare se referă la aplicarea continuă a BIM de-a lungul întregului ciclu de viață al clădirii, cu integrarea tuturor unităților implicate. Aceasta înseamnă că toate proiectele și calculațiile sunt implementate într-un mediu software partajat.
BIM mic
BIM mic se referă la utilizarea BIM în scop limitat, adică pentru modelul unei anumite unități, cum ar fi un birou de proiectare. BIM mic presupune o aplicație izolată, care asigură însă o creștere a eficienței ansamblului respectiv de activități. În majoritatea cazurilor, se utilizează soluții software brevetate.
BIM nivelul 2
BIM nivelul 2 este o inițiativă a guvernului britanic ce vizează stabilirea unui standard în materie de BIM la nivelul Marii Britanii. Începând cu anul 2016, toate proiectele de construcții publice trebuie derulate cu ajutorul BIM. Aceasta a condus la instituirea de diferite standarde, cum ar fi PAS 1192 și ISO 19650, ca standarde internaționale pentru gestionarea datelor în cadrul BIM.
Cerințele privind informarea beneficiarului (EIR)
Prin cerințele privind informarea beneficiarului, beneficiarul specifică ce informații trebuie furnizate de către antreprenor și în ce fază a procesului BIM. EIR poate acoperi toate fazele procesului BIM, și în consecință ale ciclului de viață al clădirii, servind ca bază pentru planul de execuție a BIM (BEP).
Clasele fundamentale de la nivel de ramură
Clasele fundamentale de la nivel de ramură (IFC) au fost introduse în anii 1990, ca format al schimbului de date pentru BIM. De atunci, s-au emis diferite versiuni. În principiu, IFC viza facilitarea transferului de date între un sistem CAD și altul. Însă la conversia unui model BIM în format IFC, se pierde o parte importantă a datelor.
Formatul de colaborare BIM (BCF)
Formatul de colaborare BIM este un format de schimb deschis de informații ce permite comunicarea directă între toate părțile implicate în procesul BIM. Într-un model IFC (consultați Clasele fundamentale de la nivel de ramură), se pot identifica și marca prin observații interferențele sau alte probleme. Fișierele BCF pot fi citite și editate prin intermediul unor aplicații de verificare a modelului comun. Unele sisteme CAD furnizează instrumente de evidențiere a erorilor compatibile cu formatul BCF.
Gradul de dezvoltare (LOD)
Gradul de dezvoltare (sau gradul de detaliere) este o măsură a gradului de detaliere a informațiilor incluse într-un model BIM. Liniile orientative cu privire la LOD 100–500 și informațiile necesare pentru fiecare nivel în parte au fost stabilite de către Institutul American de Arhitectură. De exemplu, ferestrele sunt reprezentate printr-o deschizătură în perete în LOD 100. În LOD 500 sunt specificate, între altele, profilurile pentru ferestre și elementele de automatizare (dacă este cazul). Reprezentarea geometrică 3D a ferestrei include toate structurile relevante.
Identificarea interferențelor
Identificarea interferențelor este unul dintre principalele avantaje ale BIM. Se pot identifica elementele discordante ale clădirii și se pot dezvolta soluții corespunzătoare pe baza modelului digital, înainte de realizarea efectivă construcției. Aceasta reprezintă o îmbunătățire eficientă și majoră în materie de sustenabilitate și costuri de construcție.
Modelul de coordonare
Diferitele modele ale unităților implicate sunt reunite în cadrul unui model de coordonare. În modelul de coordonare, se pot identifica eventualele interferențe cu ajutorul unui software corespunzător. Coordonatorul BIM joacă un rol esențial în asigurarea calității diferitelor modele ale unităților implicate și modelului de coordonare.
Modelarea parametrică
În modelarea parametrică, geometria unui element al clădirii este adaptată dinamic în funcție de modificările operate asupra valorilor parametrilor. Diferitele dimensiuni sunt corelate între ele pe baza constrângerilor logice. De exemplu, suprafața vitrată a unei uși va fi adaptată automat la canatul ușii odată specificată lățimea tocului ușii.
Modelul unității
Modelul unității reprezintă modelul unei anumite unități, cum ar fi modelul arhitectural, modelul structural, modelul pentru serviciile tehnice ale clădirilor etc.
Planul de execuție a BIM (BEP)
Planul de execuție BIM este un element al cadrului legal pentru BIM. Acesta descrie modul în care sunt îndeplinite cerințele privind informarea beneficiarului (consultați EIR). Conținutul esențial al BEP include atribuirea rolurilor, stabilirea fluxurilor de lucru și specificarea echipamentelor și software-urilor de utilizat în cursul proceselor.
Proiectul BIM
Proiectele BIM sunt copii digitale identice ale produselor specifice sau elementelor clădirii. Acestea din urmă permit implementarea limitelor logice și referințelor. De exemplu, obiectul unei uși batante de bază poate fi configurat cu un sistem automat de acționare sau un amortizor. Proiectele BIM pot fi procurate de la furnizori. Ca alternativă, acestea pot fi create de către utilizator prin intermediul bibliotecii generale a unui sistem CAD de arhitectură corespunzător. Proiectele BIM conțin, pe lângă datele geometrice, parametrii atribuiți, cum ar fi proprietățile geometrice și fizice.
Schimbul de informații cu privire la clădiri între antreprenorii din construcții (COBie)
COBie este un standard de transfer al datelor relevante, negeometrice ale modelului BIM către software-ul de administrare a infrastructurii.
Software-ul BIM
BIM este o metodă, nu un software. În schimb, în cadrul BIM se utilizează diferite soluții software și tipuri de software. Sunt disponibile software-uri CAD furnizate de diferite companii din domeniul software. Proiectele BIM și/sau plug-in-urile provenite de la diferiți furnizori și diferite platforme pot fi încărcate în sistemele CAD respective. Gama de aplicații software include, de asemenea, aplicații pentru administrarea infrastructurii.
Modelarea informațională a clădirilor (BIM)
Modelarea informațională a clădirilor este o metodă integrată de administrare a clădirii pe tot parcursul ciclului de viață al acesteia. Aceasta include proiectarea, construcția, exploatarea, reabilitarea și demolarea unei clădiri. Toate părțile implicate introduc informațiile relevante într-un model BIM pentru crearea unei copii digitale identice a clădirii. Modelul poate fi utilizat pentru identificarea eventualelor discordanțe, simularea cazurilor de utilizare și administrarea infrastructurii.
3D, 4D, 5D, 6D, 7D…
3D se referă la modelul geometric clasic al unei clădiri în format tridimensional. 3D nu este totuna cu BIM. 4D, 5D etc. sunt extensii ale modelului 3D model ce includ alte informații alfanumerice. În modelul 3D pot fi incluse informații cu privire la prețuri, perioada de pregătire, respectiv constante fizice precum coeficientul de transfer termic. În cadrul procesului BIM, de exemplu, aceste informații vor permite calcularea automată a devizului estimativ sau gestionarea mentenanței în cursul exploatării clădirii.
Proiectare ușoară cu ajutorul BIM
- Contactul și interacțiunea cu specialiștii fac parte din soluția completă BIM furnizată de GEZE.
- GEZE nu furnizează doar proiecte 3D, ci și o soluție pentru proiectanți în cadrul procesului BIM.
- În viitor, arhitecții vor fi obligați tot mai mult să apeleze la BIM pentru clădirile cu finanțare publică.
Proiectele BIM ajută procesatorii și lucrătorii
Prin proiectarea BIM, procesatorii și inginerii pot fi siguri că s-au abordat în mod corespunzător toate aspectele și că nu vor apărea surprize.
- Securitate semnificativ sporită prin proiectare cu cooperarea unităților implicate
- Se pot evita erorile de comunicație între diferitele unități implicate.
Proiectele BIM furnizate de GEZE reduc la minimum timpii și costurile de service
- Furnizarea proiectelor BIM pentru uși este un serviciu oferit de GEZE proiectanților și arhitecților care lucrează cu BIM.
- Proiectarea este mai cuprinzătoare și mai bine gândită prin intermediul proiectelor BIM ale GEZE, ducând la o reducere a timpilor de service și cheltuielilor pentru operatori.
