Construcții durabile în clădirile existente: renovarea clădirilor în locul demolării
Clădirea dvs. are o durată de exploatare îndelungată? Are un sistem de încălzire vechi, ferestre neetanșe și aproape deloc izolație? Atunci ar trebui să vă gândiți la o renovare. De exemplu, izolarea termică cu ajutorul încălzirii moderne sau tehnologia modernă a clădirilor și amenajarea spațiilor. Sunt necesare concepte bune de remodelare și finanțare pentru a renova clădirile într-un mod eficient din punct de vedere energetic și pentru a le aduce la zi din punct de vedere al designului.
Întreținerea și modernizarea clădirilor existente
Componentele tehnice pentru uși GEZE pentru intrările clădirii reabilitate a Sihlpost din Zürich. © Lorenz Frey / GEZE GmbH
Multe clădiri din Germania nu sunt de ultimă generație din punct de vedere tehnic. Acest lucru duce la un consum ridicat de energie, la costuri enorme de încălzire, la o calitate scăzută a locuirii și dăunează mediului și climei. Majoritatea clădirilor din Germania au fost construite înainte de primul Regulament privind izolarea termică din 1978. Prin urmare, acestea au adesea nevoie de modernizare, cel puțin în ceea ce privește consumul de energie al clădirii, așa cum este definit în Legea privind energia din clădiri (GEG) pentru economisirea energiei și utilizarea energiilor regenerabile pentru încălzire și răcire în clădiri.
Reabilitarea clădirilor se referă la restaurarea structurală și tehnică, renovarea, refacerea sau de asemenea modernizarea unuia sau mai multor etaje sau a unei întregi clădiri existente. Pe de o parte, este vorba de reparații, adică de eliminarea defectelor (reabilitare parțială). Cu toate acestea, deseori, echipamentele și tehnologiile învechite ale clădirii sunt înlocuite și completate cu un design contemporan și modern (renovare completă).
Joacă un rol major în renovări: ferestre și uși
În timpul renovării, anvelopa exterioară, pereții, acoperișul și podelele unei clădiri sunt, de obicei, izolate termic. În plus, ferestrele și ușile, instalațiile de încălzire, instalațiile electrice și sanitare sunt cel mai frecvent renovate, schimbate sau înlocuite în clădirile existente.
Reabilitarea eficientă din punct de vedere energetic a clădirilor dă roade
Reabilitarea clădirilor din punct de vedere energetic este un element important în atingerea obiectivelor climatice stabilite de guvernul german și de UE. Cele peste 18 milioane de clădiri rezidențiale și aproximativ 1,7 milioane de clădiri nerezidențiale din Germania (de exemplu, clădiri de birouri, clădiri comerciale, spitale, școli, universități, baze sportive, teatre și biserici) ar trebui să fie aproape "neutre din punct de vedere climatic" până în 2050, adică să nu mai producă aproape deloc CO2. De fapt, costurile de reabilitare energetică a clădirilor nerezidențiale sunt amortizate relativ repede, deoarece acestea au adesea un necesar și un consum energetic mai mare decât clădirile rezidențiale. Reabilitarea profesională și tehnologia modernă a clădirilor pot economisi, în unele cazuri, până la 80% din necesarul de energie.
De asemenea, statul ajută la renovarea clădirilor rezidențiale și nerezidențiale prin intermediul KfW Bankengruppe: sunt disponibile subvenții sub formă de împrumuturi și granturi pentru renovări complete sau pentru măsuri individuale, cum ar fi izolarea termică, înlocuirea ferestrelor, sistemele de aer condiționat și automatizarea clădirilor.
Subvenții KfW pentru renovarea clădirilor
Guvernul german subvenționează renovarea clădirilor de către persoane fizice, companii și autorități locale prin împrumuturi sau subvenții pentru investiții prin intermediul instituției de credit pentru reconstrucție denumită Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Condiția de bază pentru finanțare este ca măsura de renovare să corespundă standardului KfW privind clădirile eficiente energetic. Clădirea eficientă energetic conform KfW este un standard tehnic pe care KfW îl utilizează în programele sale de subvenționare. Diferitele valori numerice indică cât de mare este necesarul anual de energie primară al imobilului existent în raport cu o clădire nouă comparabilă. Cu cât numărul este mai mic, cu atât eficiența energetică este mai mare și subvenția este mai mare.
- Programul KfW în domeniul eficienței energetice – clădiri și reabilitări eficiente energetic (reducerea costurilor cu energia ale clădirilor comerciale)
- Reabilitarea eficientă energetic (pentru reabilitarea ca locuință eficientă KfW sau măsuri individuale de reabilitare din punct de vedere energetic)
- Reabilitarea în funcție de vechime (măsuri pentru reducerea restricțiilor de acces și de protecție antiefracție)
- În plus, sunt disponibile, de asemenea, subvenții KfW pentru sisteme pentru locuințe inteligente în cadrul reabilitărilor în funcție de vechime sau ca măsuri suplimentare cu ocazia executării de lucrări de reabilitare din punct de vedere energetic.
- Clădiri și reabilitări eficiente energetic (pentru reabilitarea din punct de vedere energetic a clădirilor existente în infrastructura comunitară și socială, clădiri nerezidențiale).
- Comunitate fără restricții (pentru măsuri de reducere a restricțiilor de acces, prin intermediul cărora se pot reabilita clădirile comunitare și publice existente, infrastructura de circulație și spațiile publice în funcție de vechimea acestora și de o manieră orientată spre familii).
Consilierea în materie de eficiență energetică este, de asemenea, subvenționată.
De asemenea, finanțarea KfW solicită adesea ca un expert în eficiență energetică să fie implicat în crearea unui concept energetic. De exemplu, proprietarii de locuințe și autoritățile locale primesc subvenții de la KfW (subvenție pentru supervizarea construcției) dacă un consultant în domeniul energiei este implicat în proiectarea și supervizarea execuției construcției.
La gama largă de oportunități de subvenționare oferite de KfW Bankengruppe
Reabilitare pentru o mai mare siguranță, protecție împotriva incendiilor și accesibilitate
Desigur, renovarea clădirilor se referă în primul rând la măsuri de economisire a energiei - și datorită posibilelor subvenții. Cu toate acestea, o schimbare a destinației clădirii poate fi, de asemenea, un motiv de renovare. Apoi, proprietarul sau beneficiarul clădirii trebuie să decidă adesea asupra altor aspecte. De exemplu, în cazul în care clădirea nu mai îndeplinește standardele moderne de siguranță și de protecție împotriva incendiilor atunci când este transformată într-un centru de zi pentru copii (grădiniță). Sau în cazul în care este necesară o altă compartimentare a încăperilor pentru o destinație de utilizare modernă. Pentru un mod de locuire și un loc de muncă favorabile persoanelor cu handicap, accesibilitatea poate fi, de asemenea, scopul modernizării.
Cu ajutorul programelor de subvenții ale KfW, proprietarii de clădiri pot, de asemenea, să își reproiecteze clădirea în același timp cu renovarea acesteia pentru eficiență energetică. Acest lucru înseamnă că și o clădire veche poate fi transformată într-o clădire inteligentă.
GEZE asigură sprijinul necesar în cursul lucrărilor de reabilitare
GEZE poate ajuta la dezvoltarea și implementarea de noi concepte pentru tehnologia de ventilație cu economie de energie și pentru protecția împotriva incendiilor și accesibilitate, nu numai la proiectele de construcții noi, ci și la clădirile existente. Diferite produse GEZE contribuie în mod eficient la economisirea energiei, de exemplu, controlul climatizării încăperilor prin intermediul ferestrelor automatizate, al închizătoarelor de uși și al rețelelor inteligente ale clădirii. Soluțiile de uși GEZE oferă accesibilitate fără bariere, siguranță a căilor de evacuare și eficiență energetică.
Reabilitarea clădirilor existente
Soluțiile GEZE nu pot fi utilizate doar în clădirile noi. De asemenea, acestea pot fi utilizate în clădiri vechi sau existente, cu un efort suplimentar redus, și contribuie la economisirea energiei și a costurilor.
Modernizarea unei clădiri de patrimoniu
Noul kit fără fir GEZE vă permite să conectați fără fir detectorul de tavan și butonul de declanșare manuală la detectorul montat pe lintel în toate sistemele de închidere GEZE cu blocare a elementului într-o poziție anume. Este ușor de modernizat, deoarece nu este necesară pozarea de cabluri separate. Acest lucru facilitează planificarea, în special în cazul clădirilor clasate ca monument.
Ständehaus Kassel
Această clădire a fost echipată ulterior cu o ușă batantă automată TSA 160 NT. În plus, ușa batantă a fost combinată cu o soluție de evacuare a fumului și a căldurii. © Steffen Spitzner / GEZE GmbH
Ministerul de Externe din Zagreb
Ministerul de Externe din Zagreb a fost echipat ulterior cu o instalație de evacuare a fumului și căldurii 100E. S-au păstrat contururile existente ale ferestrelor pentru conservarea farmecului istoric al clădirii. © Robert Les / GEZE GmbH
Sihlpost Zürich
Accesul fără restricții și căile sigure de evacuare din clădirea reabilitată a Sihlpost, cu sisteme de uși glisante Slimdrive SL-FR. © Christian Moeller / GEZE GmbH
GEZE este membru al Societății Germane pentru Construcții Durabile (DGNB).
Prin produsele și soluțiile sale, GEZE contribuie la construirea durabilă a clădirilor ("Green Building"). Clădire ecologică înseamnă construcția și renovarea clădirilor într-un mod modern, durabil, ecologic și care respectă resursele, în armonie cu oamenii și cu natura.
GEZE este membru activ al DGNB (Societatea Germană pentru Construcții Durabile). Scopul acestei asociații non-profit este de a promova construcția și exploatarea durabilă a mediului construit.
Buletinul informativ al DNGB vă informează în mod regulat cu privire la fapte interesante din lumea construcțiilor durabile.
Propuneri specifice pentru automatizarea clădirii și reabilitarea fațadei
Când vine vorba de renovare, proiectarea este totul. Ideile și propunerile concrete pentru automatizarea clădirilor și soluțiile tehnice inteligente pentru fațade ar trebui dezvoltate într-o fază incipientă:
- Implementarea unui sistem de management al clădirii (BMS) pentru controlul și monitorizarea centralizată a încălzirii, a ventilației ferestrelor, a sistemelor de uși și a iluminatului.
- Instalarea de detectoare de prezență și de senzori de mișcare pentru a regla automat aerul condiționat în încăperi atunci când acestea nu sunt utilizate.
- Integrarea stațiilor meteorologice pentru a permite ajustarea automată a încălzirii, a răcirii pe timp de noapte și a protecției împotriva soarelui în funcție de condițiile meteorologice actuale.
- Utilizarea algoritmilor de analiză a datelor și de optimizare a clădirilor pentru a analiza consumul de energie în exploatarea clădirilor și pentru a identifica potențialele economii.
- Îmbunătățirea izolației termice, de exemplu prin înlocuirea ferestrelor și ușilor vechi cu modele eficiente din punct de vedere energetic, cu profiluri de uși și ferestre separate termic și izolate termic.
Montajul ușor
Numeroase produse GEZE sunt utilizate pentru reabilitări, deoarece acestea pot fi montate cu ușurință. Sistemele de uși batante automate, de exemplu, se caracterizează printr-un proces simplu de montaj și prin aceea că pot fi, de asemenea, montate ulterior.
Acesta este un mod simplu și flexibil de a fi cu un pas înaintea normelor DIN și reglementărilor tehnice frecvent actualizate care trebuie respectate cu ocazia lucrărilor de reabilitare.
Mai multe despre lista noastră de redare YouTube, inclusiv videoclipuri despre procesele de montaj
Echiparea ulterioară și modernizarea sunt ușurate
În general vorbind, durata preconizată de viață și durata utilă de viață a componentelor utilizate la tehnologia clădirii au fost întotdeauna mai mici decât cea a clădirii în sine. Sistemele tehnice trebuie înlocuite din când în când. Iar cerințele tehnice cu privire la tehnologia clădirii, la siguranța clădirii în special, se modifică, de asemenea, ca urmare a schimbărilor legislative, cum ar fi prin apariția DIN 18650.
Experții service ai GEZE au mulți ani de experiență și înțeleg pe deplin toate cerințele cu privire la sistemele pentru clădiri. Aceștia sunt sprijiniți printr-o instruire continuă cu privire la modificările aduse reglementărilor și directivelor. Vă furnizăm soluții de viitor prin produse noi, începând cu sistemele de automatizare pentru ușile noastre, și până la echipamentele sau soluțiile pentru căi de evacuare și de salvare în vederea modernizării clădirii dvs.. Și, desigur, vă oferim oportunitatea de a înnoi sau înlocui unitățile de acționare cu unele furnizate de alți producători.
